Die Immobilienpreise in Rom sind im letzten Jahr um 2,5 % gestiegen, wobei der durchschnittliche Wert pro Quadratmeter 3.091 Euro erreichte. Besonders ausgeprägt war der Anstieg im letzten Quartal mit einem Wachstum von 1,8 %. Diese Daten gehen aus dem neuesten Bericht hervor, der vom Forschungsbüro von idealista, dem führenden Immobilienportal für technologische Entwicklung in Italien, erstellt wurde.
Von den 27 analysierten Stadtteilen verzeichneten nur drei einen Preisrückgang: Casal Palocco-Infernetto (-1,9 %), Malagrotta-Casal Lumbroso-Ponte Galeria (-1,7 %) und Casalotti-Selva Nera-Valle Santa (-1,1 %). . Alle anderen Stadtteile verzeichnen Zuwächse, wobei die bedeutendsten in Garbatella-Ostiense (10,6 %), Appio Latino (9,8 %) und Prati (9,7 %) verzeichnet werden, gefolgt von Nomentano-Tiburtino (9,1 %) und Centre (9 %). ). Die anderen Erhöhungen schwanken zwischen 5,7 % für Trionfale-Monte Mario und 0,5 % für Eur-Torrino-Giuliano Dalmata.
Preislich bestätigt sich das historische Zentrum mit 7.263 Euro pro Quadratmeter als teuerster Bereich der Stadt, gefolgt von Prati (5.897 Euro/m²) und Parioli (5.656 Euro/m²). Zwölf Stadtteile übertreffen den Stadtdurchschnitt von 3.091 Euro/m², wobei die Werte zwischen 4.996 Euro/m² in Nomentano-Tiburtino und 3.106 Euro/m² in Portuense-Magliana schwanken. Die übrigen römischen Viertel liegen unter dem Durchschnitt, mit Preisen zwischen 2.936 Euro/m² in Prenestino und 1.989 Euro/m² in Roma Est-Autostrade, wobei letzteres das günstigste Viertel für den Hauskauf in der Hauptstadt ist.
Provinz Rom
Im Jahresverlauf stiegen die Immobilienpreise in der Provinz Rom um 0,8 %, mit einer Beschleunigung um 1,5 % im letzten Quartal. Unter den 66 von idealista beobachteten Hinterlandgemeinden verzeichneten 42 Zuwächse. Zu den Standorten mit den deutlichsten Zuwächsen in den letzten 12 Monaten zählen Bellegra (21,5 %), San Cesareo (16 %), Monte Compatri (14,6 %) und Ariccia (+10,3 %). Entgegen dem Trend verzeichneten 25 Gemeinden Rückgänge, wobei die stärksten Rückgänge in Segni (-19,1 %), Sant’Angelo Romano (-17,7 %), Sant’Oreste (-13,5 %) und Civitella San Paolo (-11,5 %) zu verzeichnen waren. .
Frascati ist mit einem Durchschnittspreis von 2.860 Euro/m² die teuerste Gemeinde der Provinz, gefolgt von Grottaferrata (2.677 Euro/m²) und den flughafennahen Gemeinden Fiumicino (2.611 Euro/m²) und Ciampino (2.525 Euro/m²). . Im Gegenteil: Civitella San Paolo ist mit nur 771 Euro/m² die Gemeinde mit dem niedrigsten Durchschnittswert.
Laut Vincenzo De Tommaso, Leiter des Idealista-Forschungsbüros: „Der Preisanstieg ist auf die Knappheit verfügbarer Immobilien zurückzuführen, die den negativen Effekt hoher Kreditkosten kompensiert. Für 2025 erwarten wir einen allmählichen und stetigen Preisanstieg, begleitet von einer Erholung der Umsätze, begünstigt durch die ersten Senkungen der Hypothekenzinsen in der zweiten Jahreshälfte und durch die Rückkehr der Nachfrage, insbesondere in Großstädten.“
